Die eigene Immobilie bietet nicht nur Wohnraum für Euch und Eure Familie, sie ist auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage und eine hervorragende Altersvorsorge.

Ihr könnt die Immobilie vermieten oder selbst darin wohnen und die bisherige Miete einsparen.

Beides rechnet sich, weil wir Eure Finanzierung optimal auf Euer Vorhaben abstimmen.

Mit dem Neubau einer Immobilie stehen Euch alle Türen zur Erfüllung individueller Wohnträume offen. 

Ob barrierefreies Wohnen oder ein exzentrisches Architektenhaus, wir erstellen ein passgenaues Finanzierungskonzept für Euren Neubau.

Eure Sollzinsbindung läuft bald ab?

Die noch offene Darlehensschuld ist zu hoch, dass Ihr sie nach Zinsbindungsende ablösen könnt? Dann ist das Forward Darlehen für Euch das richtige.

Das Forward Darlehen kann bis zu    5 1/2 Jahre im voraus abgeschlossen werden. 

Das Forward Darlehen sichert die heutigen, niedrigen Zinsen für Euch, damit Eure Anschlussfinanzierung günstig ausfällt. 

Für Eure energieeffizienten Neubauvorhaben oder Sanierungsmaßnahmen ermitteln wir die passenden KFW-Förderprodukte und bauen diese in unseren Finanzierungsplan ein. 

Auch im Rahmen von altersgerechten Umbauten von Wohnraum können wir KFW-Produkte in unser Finanzierungskonzept einbeziehen. 

Diese Darlehensart ist der Klassiker unter den Finanzierungs­varianten. 

Die monatliche Rate bleibt über die Dauer der Zinsbindung gleich. Grund dafür ist die Zusammensetzung des Darlehens. 

Denn es besteht aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil. 

Der Clou: Der Tilgungsanteil steigt und der Zinsanteil reduziert sich zwar monatlich, gleichen sich aber letztendlich aus. Das Ergebnis ist eine Monatsrate, die bis zum Ende der Zinsbindung gleich bleibt.

Vorteile:

Hohe Planbarkeit durch eine gleichbleibende Rate

Tilgung von Beginn an

Sinkender Zinsanteil bei gleichbleibender Rate

In der Regel kann die Ratenhöhe während der Zinsbindung geändert werden

Nachteil: 

Zinsänderungsrisiko im Falle einer Anschlussfinanzierung

Geeignet ist für Euch das Annuitätendarlehen, wenn Ihr möglichst wenig Risiko eingehen möchtet, Eure finanziellen Verhältnisse relativ gleichbleibend sind und Ihr schnell schuldenfrei werden wollt.

Ihr wollt Euch in der Niedrigzinsphase günstige Zinsen für die Zukunft sichern? Dann ist ein Bauspardarlehen vielleicht interessant. 

Das Prinzip: In der ersten Phase zahlt Ihr monatlich einen festen Betrag in das Bausparkonto ein bis, je nach Bausparkasse, zwischen 30 – 50% der Bausparsumme erreicht sind. 

Zu diesem Zeitpunkt ist die Zuteilungsreife des Bausparvertrages erreicht und die Bausparkasse stellt Euch nun das zinsgünstige Darlehen und das angesparte Guthaben zur Verfügung und die Darlehensphase beginnt.

Vorteile:

Günstige Zinsen, unabhängig von der Entwicklung am Markt

Langfristige Planung

Vollständige Tilgung des Darlehens ohne Restschuld

Nachteile:

Niedrige Sparzinsen

Hohe monatliche Raten durch relativ hohen Tilgungssatz

Geeignet ist für Euch das Bauspardarlehen, wenn Ihr sicherheitsorientierte Kreditnehmer seit. Diese Darlehensform kommt in Kombination mit einer anderen Finanzierungsvariante, zum Beispiel um die Restschuld abzusichern oder wenn steigende Zinsen erwartet werden in Frage.